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丹鳳捷運站 03A1東帝士黃金一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東帝士金銀座
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.75 坪
- 共同使用：6.58 坪
- 車位坪數：9.96 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1733 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小
生活機能：西盛市場
附近交通：光華街口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1733 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小
生活機能：西盛市場
附近交通：光華街口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於特定需求的購屋者而言是值得考慮的選項，特別是計畫讓長輩同住或作為投資收租用途。主要理由在於其無可取代的交通與生活機能優勢，加上附贈車位與一樓孝親動線，極大地提升了居住便利性。然而，屋齡已高且登記用途為辦公室，這意味著在購屋貸款條件與未來稅賦上可能與一般住宅有所差異，且一樓隱私性與老舊社區問題需買方親身體驗確認。若您能接受上述限制並看重地段價值，此物件具實用性；若您是追求全新住宅或純投資回報率者，則建議再比較其他新案或大樓產品。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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