這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區中平路，建物面積約 41.43坪。

刊登總價 2980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1407453）聯絡鄭秋月（0932363623），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中平商圈店面桃園買屋 / 桃園買房

桃園房地產仲介正中平路金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：71.93 萬/坪
地址：桃園市桃園區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：41.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.03 坪
附屬建物面積：13.47 坪
共同使用：1.93 坪
土地面積：6.99 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立中山國小
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：中平黃昏市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園房地產仲介正中平路金店面照片 1

桃園房地產仲介正中平路金店面照片 2

桃園房地產仲介正中平路金店面照片 3

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於桃園黃金地段中平路，擁有極佳的商圈人潮與生活機能，且目前維持租約狀態，對於看重地段保值或有意自行經商的買家而言，具備一定的潛力。然而，必須特別留意的是，其目前年殖利率約 1.8%，對於純投資收租的買家來說，回報率偏低，且需承擔屋齡老舊帶來的維護成本與風險。此外，租約僅剩一年餘，未來若遇市場不景氣，可能面臨招租困難或租金無法成長的挑戰。

購買建議：適合地段重視者或自用者，不建議純投資客購入。

若您計畫長期持有，並能接受老屋的維護成本及較低的初期回報，此物件可作為底倉配置。但若僅以投資報酬率為考量，建議進一步審慎評估同區域其他投資標的，或需確認租約到期後是否有條件調漲租金以拉高殖利率，再行決定是否買進。