龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜竹師路超值一樓華廈｜3房2衛｜總價395萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：395 萬
參考單價：11.9 萬/坪
地址：台中市龍井區竹師路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.55 坪
共同使用：9.64 坪
土地面積：3.68 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：附近有停車場出租
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1660 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍泉國小、龍井國中、龍津高中、靜宜大學
生活機能：龍井公有零售市場
附近交通：龍井火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處總價親民的住家物件，適合預算有限但需要三房空間的家庭，或是尋求租金穩定性的投資客。其最大亮點在於「總價含車位」且坪數實惠，單價在台中龍井區具高性價比。

然而，買房者必須正視「一樓」與「30 年屋齡」帶來的潛在挑戰。一樓涉及隱私、採光及防潮防蟲問題，而老屋則可能涉及管線更新或結構修繕的額外成本。若您對居住品質的敏感度較低，或預算有限，這是一筆值得考慮的投資；建議購買前務必聘請專業工務人員進行現場驗屋，確認漏水與結構狀況後再行簽約。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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