龍井區公寓  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜全新整理2樓公寓｜3房2廳｜總價498萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：30.05 萬/坪
地址：台中市龍井區藝術北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：16.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.57 坪
土地面積：8.02 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東海國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需在中科周邊通勤的購屋者，或是尋求租金收益的投資客而言，是值得考慮的選擇。

主要理由在於其CP 值高，包含車位的 3 房格局在低總價下相當罕見，能有效降低購屋門檻。然而，您必須正視46 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限、隱修成本增加以及無電梯的居住不便。若您年輕力壯、願意投入裝修預算，且主要考量為通勤便利性，此標的適合入手；若對居住舒適度、新度或轉手流動性有較高要求，則建議提高預算尋找房齡較新的物件。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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