※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬598 萬 - 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
久昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.045 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.814 坪
- 附屬建物面積：1.231 坪
- 土地面積：8.086 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區的自住購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於總價約 638 萬的門檻親民，且屋內水電已重新配置，有效降低了入住後的安全隱憂與整修負擔。加上 3 樓的樓層在無電梯公寓中屬於最佳選擇，加上完善的學區資源與鄰近新台 17 線的潛在交通紅利，使其在區域內具備競爭力。
然而，購屋者需留意 44 年屋齡可能帶來的銀行貸款成數限制與未來轉手速度較慢的問題。若您計畫長期自住或預算有限，此物件值得把握；但若對投資報酬率與銀行貸款條件有極高要求，建議再詳細評估房屋鑑價與貸款可行性後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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