※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：39.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大興路
地圖
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- 社區：仁愛名邸
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.6 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：36.7 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立大忠國小 市立大成國中
鄰近公園：重慶公園 大湳森林公園
生活機能：大湳商圈 和平商圈 義勇商圈 大湳市場 東勇黃昏市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立大忠國小 市立大成國中
鄰近公園：重慶公園 大湳森林公園
生活機能：大湳商圈 和平商圈 義勇商圈 大湳市場 東勇黃昏市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求大空間、有居家辦公或經營副業需求，且對屋齡不敏感的買家。
主要理由如下：
- 坪效與功能性好：在八德區近郊能提供近 70 坪且具備 5 房 5 衛的空間非常稀缺，對於家庭人口多或有長輩同住的需求而言，是極具實用性的選擇。
- 地段與交通優勢：正臨大興路且鄰近八德交流道，對於需要經常往來北台灣其他區域的通勤族來說，動線極度便利。
- 需注意的風險點：建議買家務必確認「特定農業區」在當地的建管與貸款條件，並預留整修舊屋的預算。此外，路邊房需注意隔音與隱私防護措施。
總體而言，若您能接受老屋的維護成本並看重空間與地段，這是一筆值得考慮的資產；若偏好新房或低維護成本，則建議斟酌屋齡問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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