※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
永鎮路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：68.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：433.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：古亭國小、壯圍國中
鄰近公園：古亭社區親子公園、永鎮海邊休憩區
生活機能：喜互惠、全聯福利中心、壯圍傳統市場、宜蘭東區商圈
附近交通：宜蘭勁好行、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：古亭國小、壯圍國中
鄰近公園：古亭社區親子公園、永鎮海邊休憩區
生活機能：喜互惠、全聯福利中心、壯圍傳統市場、宜蘭東區商圈
附近交通：宜蘭勁好行、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於符合「農民身分」且打算長期自住的家庭而言，是值得考慮的優質標的。其最大的賣點在於新穎的屋況、適合長輩的一樓孝親房設計，以及寬廣的土地面積，能實現田園慢活生活的夢想，同時保有便利的生活機能。
然而，對於一般購屋者，尤其是投資客或不具農民資格者，此物件並非適合選擇。農舍產權受法律嚴格限制，無法自由買賣與抵押貸款，且總價近 2380 萬元，流通性較差，若日後需資金周轉，轉手難度極高。因此，建議在購屋前務必先確認自身是否符合農舍購買資格，並評估長期持有了土地維護的成本與意願。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭超級房仲
宜蘭超級房仲
朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
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東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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