新市南科車墅明大公園
新市買屋 /
新市買房
-
方店長帶你看南科➥新市明大公園旁｜自住投資車墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 59
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：79.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.87 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 土地面積：31.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資者或多代同住的家庭購買，對於純自住的小家庭而言則需審慎考量。
主要理由如下：
- 投資性強：鄰近南科與成熟商圈，目前作為 6 套房收租模式，能產生穩定的現金流，加上獨立車庫配置，在租賃市場具備競爭優勢。
- 自住潛力：若購屋者有家族共住需求，大坪數與充足衛浴設計非常合適，但需預留預算進行內部格局調整。
- 地段價值：新市明大公園旁的生活圈完整，且具備一定的保值性，適合中長期持有。
建議在購買前務必查閱謄本確認無違建疑慮，並詳細評估整修預算與出租收益比，再決定是否下訂。
問與答
南科房仲推薦
南科房仲推薦
方宥圻(仲介，收取服務費)
暱稱：方宥圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-979404
訂閱：6 (加入)
新市 直營店
經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
南科房仲推薦 方宥圻 0981979404
我家粉絲團更多好屋推薦
方店長帶你看南科➥南科生活圈專。車庫孝親美透天
台南市 新市區
方店長帶你看南科➥新市「三登耘境」｜全新完工2房2衛+平車
台南市 新市區
方店長帶你看新化➥新化球場旁｜大路面平坦美地
台南市 新化區
方店長帶你看南科➥南科磐古｜可隔三房景觀平車
台南市 善化區
方店長帶你看南科➥善化南科｜超值車庫透天
台南市 善化區
方店長帶你看南科➥近南科｜寧靜溫馨全新二房車位 或幫你優化成更有
台南市 善化區
方店長帶你看山上➥山上水道博物館旁｜稀有292坪建地
台南市 山上區
方店長帶你看南科➥專任｜綠生活5期質感裝潢車墅
台南市 善化區
方店長帶你看南科➥桂田磐古｜全景觀輕奢三房+平車
台南市 善化區
方店長帶你看南科➥大洲｜發展潛力都內農地
台南市 新市區