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宜蘭房仲滷蛋 轉運站三房平面大車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路一段
地圖
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- 社區：潘彼得
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中華國中 黎明國小
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中華國中 黎明國小
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考量，但需視個人生活型態而定。
此物件在宜蘭市中心具有明顯的地段優勢，特別對於需要在市區活動、依賴大眾運輸或有學區需求的家庭來說，性價比相當高。最大的亮點在於水電管線已大整修，有效化解了 31 年屋齡常見的管線老舊隱憂，同時附帶的平面大車位更是稀缺資源。然而，買家需實際評估對噪音的接受度，因為鄰近轉運站與夜市可能帶來的聲光干擾。若您不介意屋齡稍舊且能接受高樓層，此物件是平衡生活機能與居住品質的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭房仲滷蛋
宜蘭房仲滷蛋
徐啟源(仲介，收取服務費)
暱稱：徐啟源-滷蛋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-555232
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住商不動產宜蘭大學 加盟店
經紀業名稱: 永勝不動產仲介開發有限公司
證號: (90)宜字第00029號
宜蘭房仲滷蛋 徐啟源 0935555232
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