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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：28.22 萬/坪
地址：台中市潭子區圓通南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潭子先知
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：38.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.43 坪
附屬建物面積：4.63 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1928 元/月
面臨路寬：7.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，非常適合尋求通勤便利與實用空間的家庭買家。雖然屋齡接近 30 年，建物硬體較新成屋稍顯老舊，但考量潭子區的交通樞紐優勢及三房大格局的稀缺性，參考單價 28.22 萬在該區域仍具備競爭力。

對於買家而言，若預算落在 1100 萬以內，且願意接受建築老化並有意願進行內部翻新，這是一個值得考慮的自住選擇。建議在簽約前，務必請專業人員確認結構安全及管線維護狀況，並確認銀行貸款條件，以確保購屋權益。

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