北屯買屋 / 北屯買房 - 台中找房首選｜北屯庭林群青｜雙商圈交會｜3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1628 萬
參考單價：35.66 萬/坪
地址：台中市北屯區軍福十六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：庭林群青
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.02 坪
附屬建物面積：2.913 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：11 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4856 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購入

此物件在當前市場環境下具備高性價比，特別適合重視生活機能與新成屋居住品質的自住型買家。主要理由如下：

價格合理： 每坪單價低於同區新案水準，且包含車位，總價控制得宜。
居住便利性極高： 雙商圈交會點意味著食衣住行娛樂步行可達，且交通與醫療資源豐富。
產品優勢明顯： 屋齡極新，邊間通風良好，低密度社區保證了生活圈的人員單純度與安靜環境。

注意事項： 建議在簽約前實地勘驗 4 樓樓層在日間與夜間的噪音狀況，並詳細確認車位產權歸屬與管理費包含項目，以確保長期居住的舒適度與財務負擔可控。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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