基隆房仲四寶媽成功  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 【基隆房仲四寶媽】市區稀有平地案源成功市場旁黃金透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬
參考單價：26.4 萬/坪
地址：基隆市仁愛區光一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台
總坪數：58.712 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.712 坪
土地面積：13.008 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：54 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：成功市場
附近交通：火車站基隆客運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 1550 萬元，位於基隆仁愛區核心地帶，屬於市區稀有的平地透天店面住宅。

購買建議：此物件適合「投資置產」或「自用兼收租」的買家，但不建議預算緊湊或完全依賴自住者購入。

主要理由：

地段與土地稀缺性：成功市場旁平地透天釋出少見，交通便利且生活機能完善，長期保值性佳，適合長線持有。
現成收益穩定：全棟規劃為住宅與店面，目前皆在出租中，購入即可享有被動收入，有助於減輕房貸壓力與持有成本。
風險評估：屋齡達 54 年，需預留修繕基金並注意貸款條件；總價偏高，建議評估自身財務能力與租金回報率後再行決策。

綜合而言，若能接受老屋維護成本並看好基隆市區長期發展，此物件是優質的投資標的。

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