捷運副都心站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7658 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄海德公園
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：143.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.43 坪
- 附屬建物面積：7.81 坪
- 共同使用：40.97 坪
- 車位坪數：22.43 坪
- 土地面積：16.42 坪
- 樓別/樓高： 24~25樓 / 25樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-211 號、212 號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13110 元/月
管理描述：24H管理員
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興化國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園、塭仔底溼地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：副都心站，多路線公車可搭
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13110 元/月
管理描述：24H管理員
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興化國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園、塭仔底溼地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：副都心站，多路線公車可搭
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市新莊副都心核心區域，具備極高的居住與投資潛力。針對購屋者而言，此物件適合家庭成員較多、對生活品質要求高，且預設有充足預算以承擔高額貸款與管理費的家庭。
是否值得購買： 對於尋求「核心地段大坪數」與「長期增值」的買家，此物件值得購買，但需審慎評估財務負擔。
主要理由：
- 地段與建設加持：副都心開發已具規模，且未來仍有國家級建設進駐，長期保值與增值潛力佳。
- 稀缺資源：大坪數（143.64 坪）配合雙車位在高層住宅中極為稀缺，滿足改善型購屋者的核心需求。
- 生活機能完善：步行即可達宏匯廣場與捷運站，兼顧便利與居家寧靜（鬧中取靜）。
- 需考量因素：請務必核算每月 13,110 元的管費在長期持有所帶來的成本，並確認頂樓層的水壓與隔熱狀況是否符合需求，確認高單價是否符合當前市場價值評估。
問與答
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陳怡樺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-116068
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (101)登字第205412號
副都心社區 陳怡樺 0982116068
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