桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  平鎮買屋 / 平鎮買房 - @桃園蛋蛋媽咪@平鎮文化國小@電梯華廈兩層樓@超便宜三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬 (含車位價)
參考單價：22.2 萬/坪
地址：桃園市平鎮區文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.48 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：13.71 坪
土地面積：9.475 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文化國小+平興國中
鄰近公園：文化公園
生活機能：新明果菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的學生家長或首購族來說，是一筆值得考慮的資產。其最大吸引力在於「總價 990 萬入手機關」以及「學區旁的大三房格局」，在同區域中具備明顯的價格優勢。然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，潛在的整修成本與漏水風險是必須審慎評估的重點。

建議購買前務必進行專業驗屋，並向當地主管機關查詢增建部分（6 樓和室及外推陽台）的合法性與建物登記狀況，以排除後續的法律或拆除風險。若能確認房屋結構安全且接受老屋潛在維護成本，這是一處兼具居住機能與投資潛力的優質標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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