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基隆房屋達人 中山2路海景2F
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：19.83 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中山2路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.075 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求低門檻進入基隆市區、重視景觀且有爬樓梯能力的購屋者，或是作為長期自住的投資標的。屋主用心打造的工業風裝潢雖能節省裝修精力，但 32 年屋齡與增建廚房帶來的法律風險是最大隱憂。若購屋者能夠接受無電梯生活，且經專業律師或驗屋師確認增建部分不會影響產權移轉，則 398 萬的總價配合基隆港海景，具備一定的高 CP 值。反之，若考慮短期轉手、家庭有長者居住或對貸款年限有疑慮，則建議謹慎評估，或考慮樓層更低、屋齡更新的其他選項。
問與答
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