※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
長安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.49 坪
- 土地面積：26.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求南科通勤便利性、具備預算意識且願意投入空間改造的家庭來說，值得列入考慮。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰國道一號，能大幅縮短通勤時間；加上 850 萬的總價在該區域內相當具吸引力，且擁有獨立車庫與可塑性高的格局。然而，鑑於屋齡已達 46 年，建議在簽約前務必聘請專業建築師或工程人員進行詳細的房屋檢核，並預留足夠的翻新預算，以確保投資安全與居住品質。若無法接受老屋潛在的維護風險，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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