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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 地址：
新北市
泰山區
楓江路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高風險投資型標的，並不適合尋求自用住宅或投資經驗較少的一般購屋者。
主要考量在於「屋齡 74 年」與「僅出售持分」這兩大關鍵風險。高屋齡將直接影響銀行貸款成數，甚至導致無法貸到款項；而持分交易則意味著產權關係複雜，缺乏明確的建物坐落與使用權限，未來在轉手或進行任何改建時都極易遭遇法律障礙。雖然大馬路旁的位置與低總價具備一定吸引力，但若無法確認銀行核貸與法律產權細節前，建議先以現金評估能力與專業代書確認細節，否則購屋後將面臨極高的持有風險與流動性困難。若您具備充足現金且對當地法規極度熟悉，可再行考慮；反之，建議評估其他產權明確的標準住宅或店面。
問與答
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富山不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
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潮州五福富山 直營店
經紀業名稱: 富山房屋買賣有限公司
證號: 90屏縣字第00043號
★深耕35年專業經驗★
深耕潮州地區，熟悉在地市場與社區環境。
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榮獲「2024第1季王者之王獎－東澎屏地區銷售冠軍」。
榮獲「2023第4季屏/東/澎地區成交冠軍」
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