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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：34.16 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳
- 總坪數：21.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.08 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「值得考慮」，特別適合預算有限但渴望居住在東區核心地段的購屋者。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：位於台南東區成熟區域，擁有醫院、學校與市場支撐，居住機能完善，且南台南捷運開發計畫提供未來的增值空間。
- 持有成本優勢：擁有獨立車庫且免管理費，長期下來可節省一筆可觀的居住開銷，對於自住家庭非常實用。
- 價格切入點：在東區房價普遍較高的背景下，近 34 萬的單價相對親切，是進入該區域的優選門檻。
建議注意： 由於屋齡已達 55 年，購屋前務必仔細檢查房屋結構、水電管線及防水狀況，並預留充足的裝修預算。此外，需確認「2.42 坪道路」的產權細節，避免未來產權爭議。若您準備好一筆頭期款並有規劃修繕的能力，這是一筆具有長期持有價值的房產。
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