※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：246.28 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
臨安路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.76 坪
- 土地面積：37.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者或特定經營者，不建議純自住型買家。
主要理由： 此物件位於中西區成熟商圈且具潛在開發利多，地段價值明確，適合尋求核心資產或計劃自行經營的買家。然而，總價近 2650 萬且無車位，對一般居住或小型工作室而言，使用便利性與成本效益較低。此外，住家用與店面使用的權狀差異需進一步釐清，以確認是否有法律或稅務風險。若您能接受無停車空間且確認營業法規無虞，此為一檔具長期保值價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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中華南紡店(仲介，收取服務費)
暱稱：中華南紡店
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房仲電話：0982-778687
訂閱：3 (加入)中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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