中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產青埔A19收租四套房+四車位電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬 (含車位價)
參考單價：40.9 萬/坪
地址：桃園市中壢區文智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：尊騰美術
格局： 4房(室) 4廳 4衛 2陽台 4廚房
總坪數：111.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.26 坪
附屬建物面積：6.38 坪
共同使用：23.35 坪
車位坪數：45 坪
土地面積：13.62 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3平面車位四車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3300 元/月
附近交通：機捷A19站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「以收租為主要目的」的投資者**，或是**「需要大空間並有親友同住」的家庭**。

主要理由是該物件位於青埔核心生活圈，擁有機捷 A19 的優勢與大學區的人口紅利，加上「四套房 + 四車位」的稀有配置，極具租金收益潛力。若買方能接受 3 樓較低的樓層與採光條件，並確認隔間合法，此物業能提供穩定的被動收入。然而，若以傳統家庭自住為主要目的，需斟酌私密性不足與潛在的法規風險。總體而言，建議以投資報酬率與長持眼光評估，謹慎確認租約穩定性後再行購置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

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李綺綺工商地產 0933586168

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