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近美術館瑞豐商圈綠園道低總價2樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：23.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或追求租金回報的投資者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其極低的總價門檻與優越的地理位置，能以高性價比掌握瑞豐商圈的核心地段，且 3 房格局在老公寓中極為罕見。
然而，購屋者需正視48 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款條件可能較嚴格、無電梯造成的通行情形，以及賣方不提供漏水保固的合約條件。建議若您能接受老屋特性、預留整修預算，並確認個人貸款資格無虞，這將是一筆值得考慮的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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