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近美術館瑞豐商圈綠園道低總價2樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：23.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但強烈追求地段與學區的購屋者而言，是一項具高性價比的選擇，但需謹慎評估老屋風險。其最大亮點在於以極具競爭力的總價，能讓您擁有三房格局並享受瑞豐商圈與美術館周邊成熟的資源，生活便利度極高。然而，48 年的屋齡是核心考量點，這不僅可能導致銀行貸不成款或年限縮短，加上賣方不承擔滲漏保固，意味著未來可能面臨高額的整修費用。若您已確認貸款資格，且能接受老舊建築的維護成本，此物件值得買入；但若對居住安全性與未來流動性要求極高，則建議優先尋找屋齡較新之物件。
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