南投名間房屋
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大台中土地買賣-茗山庭園景觀電梯雙車獨棟美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：30.43 萬/坪
- 地址：
南投縣
名間鄉
名山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茗山美墅
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：88.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.09 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 土地面積：83.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 2680 萬，位於南投名間鄉，屬於高規格的獨棟新成屋，適合對生活品質與隱私要求極高、且不在臺中市區通勤的家庭。
是否值得購買： 若您計畫在此長期居住、追求退休生活或尋找度假宅，此物件具備新屋優勢與寬敞格局，非常值得考慮。但若您的主要目的是投資短炒或需頻繁往返臺中市區工作，則建議慎重評估流動性與通勤成本。
主要理由：
- 產品稀缺性：新成屋、有電梯、雙車位、5 衛浴的獨棟別墅在市場上較少見，居住體驗極佳。
- 總價與坪效：雖然單價不低，但 88 坪的使用空間對於同總價段的臺中公寓而言，坪效優勢明顯。
- 風險考量：主要限制在於地理位置的流動性風險與高額貸款的財務壓力，需配合自身財務狀況與生活型態判斷。
問與答
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