※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
新興路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.76 坪
- 土地面積：20.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「明確的學區需求者」或「具備重建資金者」，但對於一般首購族或投資客而言風險較高。
主要理由如下：
- 學區與環境價值：中興新村與精密園區周邊的學區穩定性，加上靜巷清幽的氛圍，是此物件的核心賣點，對於重視子女教育或偏好安靜生活者而言具吸引力。
- 屋齡與單價的落差：48 年屋齡屬老舊物件，且單價接近 30 萬/坪，性價比偏低。購屋者必須評估是否願意承擔高額修繕成本及銀行貸款年限受限的風險。
- 空間機能性：26.76 坪的總坪數對於透天而言較小，僅配置 2 房，若為四口之家以上居住，空間可能顯顯緊迫，建議實地確認空間動線是否符需求。
建議購買前務必先確認銀行對 48 年老屋的貸款成數與年限，並詳查是否有漏水或結構安全問題，若以長期持有或子女就學為主要目的，則可謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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