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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小王子5
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.8 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 車位坪數：4.24 坪
- 土地面積：9.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：4,387元/ 季 ( 季繳 )
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：和順國中小
鄰近公園：州北運動公園
生活機能：中州寮夜市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：4,387元/ 季 ( 季繳 )
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：和順國中小
鄰近公園：州北運動公園
生活機能：中州寮夜市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住或投資收租。
主要理由： 此物件具備「屋新、機能好、含車位」三大賣點。對於在安南區工作、需要子女教育或就醫便利的家庭來說，地理位置優異，且屋齡僅 3 年能省卻修繕麻煩。總價 850 萬含車位對台南地區而言，門檻相對友善，若能搭配新青安方案，房貸負擔將更輕。
然而，購屋前建議特別注意以下兩點：首先，需確認該地址是否位於淹水潛勢區域，安南部分臨近區域仍有此風險；其次，建議詢問社區管理狀況，管理員僅三日上班可能影響緊急維護效率。若您能接受這些條件，此屋是安南區中兼具實用性與性價比的好選擇。
問與答
台南買房首選
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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服務態度：
房仲電話：0915-350165
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幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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台南市北區西門路四段142號
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