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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鵬程首捷
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.85 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：7.27 坪
- 車位坪數：9.44 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合投資或重視通勤的自住買家
此物件的主要亮點在於「地段增值潛力」與「車位稀缺性」。屋齡僅 6 年的輕齡屋搭配大型平面車位，在總價 1058 萬的架構下，兼具了居住舒適度與資產保值機能。對於重視未來通勤便利性的買家，緊鄰捷運綠線 G01 站是一大優勢，且周邊文教與生活機能完善，適合家庭置產。
然而，建議您評估自身對居住空間的需求。因總坪數已包含車位，實際室內空間約 22 坪，且僅有一間衛浴，若為多人口家庭，生活動線可能略顯緊湊。此外，鄰近夜市需考量噪音因素。若您的目標是「資產增值」或「租金回報」，或是能接受現有租約的短期租屋族，此物件具備相當高的吸引力；若極度偏好大空間與極致安靜環境，則需現場實地感受周遭環境後再決定。
問與答
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林艾潔(仲介，收取服務費)
暱稱：林小艾
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房仲電話：0913-173903
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經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第436965號
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