縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 【城峰匯】高樓AI雙明星學區稀有大四房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：53.39 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳泰城峰匯
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：80.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.17 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：31.12 坪
車位坪數：8.624 坪
土地面積：6.922 坪
樓別/樓高： 13樓 / 23樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4424 元/月
管理描述：管理費13272元/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求家庭自用或長期置產的買家而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

產品力稀缺：在社區內擁有含車位的 80 多坪大四房格局，且為三面採光，在竹北核心地段屬於較難找到的產品類型，能同時滿足居住舒適度與隱私需求。
地段與學權雙優：鄰近 AI 園區與成熟商圈，通勤與消費便利，加上胜利國中與安興國中的學權背書，對於有子女教育需求的家庭極具吸引力，利於未來保值。
社區品質佳：佳泰建設品質保障，戶數少、私密性高，且物業管理完善，居住體驗優於老舊大型社區。

建議注意事項： 盡管物件條件優秀，建議您在簽約前務必實地確認噪音狀況（特別是是否受鐵軌或主干道影響），並再次確認學區的入學名額是否仍可用。若確認無誤且價格符合您的預算，這是一款值得入手的優質自住兼投資標的。

問與答

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