※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.47 坪
- 附屬建物面積：4.39 坪
- 共同使用：8.26 坪
- 車位坪數：5.43 坪
- 其他面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1固定車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
管理描述：07:00~19:00警衛
鄰近學校：文化國小，平興國中
鄰近公園：文化公園
生活機能：家樂福
附近交通：新屋平鎮交流道，66快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
管理描述：07:00~19:00警衛
鄰近學校：文化國小，平興國中
鄰近公園：文化公園
生活機能：家樂福
附近交通：新屋平鎮交流道，66快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園平鎮生活機能成熟的黃金地段，對於預算有限但重視通勤便利性與學區資源的家庭買家來說，是一具高性價比的選擇。990 萬元的總價包含車位，在該區域屬於合理區間，且 5 樓加 6 樓的樓中樓設計提供了少見的大空間體驗，適合對居住品質有要求的買家。
然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議在簽約前務必確認房屋漏水狀況、管線老舊程度及公設金提撥情形，同時評估自身對於高樓層樓梯往返的接受度。若您偏好實體空間與生活便利度，且能接受老屋的維修成本，此物件值得列入購入清單；反之，若追求新房質感或極度重視投資轉手流動性，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲大叔
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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