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五股電梯大樓 麗源大阪華廈3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：38.67 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
西雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗源大阪
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：8.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1949 元/月
管理描述：含機車位清潔費100元，另計維修專款300元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成州國小、五股、鷺江、蘆洲國中
鄰近公園：洲子洋公園、成功公園
生活機能：成州市場、全聯、家樂福超市、美廉社
附近交通：高速公路、快速道路、近西雲寺公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1949 元/月
管理描述：含機車位清潔費100元，另計維修專款300元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成州國小、五股、鷺江、蘆洲國中
鄰近公園：洲子洋公園、成功公園
生活機能：成州市場、全聯、家樂福超市、美廉社
附近交通：高速公路、快速道路、近西雲寺公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求實用性與學區資源，且預算在 1300 萬等級的家庭而言，具備購買價值。
主要理由在於其「低總價、高實坪」的優勢。在五股區能擁有三房兩衛且每間房間皆有窗戶的電梯大樓，難能可貴，尤其對於重視通風採光的購屋者來說，居住舒適度高。加上鄰近公園、學校與商圈，生活機能極為便利，長期居住品質佳。
建議您在決定前，應特別留意屋齡 25 年的建築狀況，建議請專業技師進行房屋檢查，確認水電管線及結構安全。此外，務必確認是否有購置車位的需求，並評估此部分成本，以確保預算規劃完整。若能接受屋齡稍長的事實，這是一筆性價比極高的投資。
問與答
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暱稱：林宜賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-668466
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經紀業名稱: 帝品不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173343號
五股電梯大樓 林宜賢 0952668466
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