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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：53.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
文興5
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台
- 總坪數：27.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.49 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求大空間」或「有居家辦公需求」的買家而言，具有很高的吸引力。其核心優勢在於經過翻新的基礎設施與成熟的周邊生活機能，且單價在高雄外圍區域中仍具競爭力。然而，50 年的屋齡與疑似增建的樓層結構是主要的潛在風險點，可能影響後續的銀行貸款成數與轉手流動性。
是否值得購買： 視買家需求而定。若您計畫長期持有、自行經營或作為收租投資，且經過專業鑑證確認增建合法性，此物件值得考慮；但若以短期投資或對新成屋有強烈偏好，則建議謹慎評估，優先尋求屋齡較新之替代標的。在簽約前，務必請專業技師或代書詳查增建部分之合法性與土地分區管制細節。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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