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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：42.13 萬/坪
地址：桃園市八德區廣福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：21.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.08 坪
土地面積：18 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立大成國小市立大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、卻渴望擁有透天住宅的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其核心價值在於大湳地區的成熟生活機能與穩定的學區資源，且 888 萬的總價在該區域具備一定的競爭優勢。然而，47 年的屋齡是顯著隱憂，購屋前務必要求房仲提供完整的房屋檢測報告，並預留足夠的翻修預算以確保居住安全與品質。此外，由於屋齡因素，銀行貸款條件可能受限，買家需提前確認自備款與貸款額度。若您是打算長期持有或作為投資置產，這是一筆高風險但潛在報酬尚可的資產；若為急須入住的自住族，則需審慎評估整修時間與成本，不宜倉促決策。