※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1383 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金中街
地圖
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- 社區：清豐富寓
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.29 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：7.63 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地上一樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入購入清單，但需確認樓層優缺點
此物件對於「剛置產族群」或「重視居住品質」的買房者而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「新屋品質」與「含車位」的優勢，能大幅降低自住者的裝修負擔與購車成本。此外，三民區鼎金中街生活機能成熟，低公設設計也意味著實際使用坪數較划算。
然而，建議購屋者應特別考量「2 樓」的影響，若居住者對噪音或隱私極度敏感，或是家中有長輩需頻繁上下樓（需確認是否有電梯），則需權衡利弊。總價 1383 萬在三民區屬於中高價位，若預算允許且能接受低樓層條件，這是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地仲介
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郭小芳(仲介，收取服務費)
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住商不動産 高雄大樂 加盟店
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證號: (100)登字第168780號
大家好，我是郭小芳，現任職於住商不動產高雄大樂店，從事房屋仲介工作已經超過20年。
在這條路上，我見證了無數家的誕生，也陪伴許多客戶完成人生中重要的一筆交易。從第一次交屋的悸動，到協助客戶找到理想物件的成就感，這份工作帶給我的，不只是成績，更是許多珍貴的人情與故事。
一路走來，我始終相信：「每一個成交的背後，都是一段信任的累積。」也因為這樣的堅持，我有幸多次榮獲永慶集團千萬經紀人員的肯定，並於113年榮獲住商年度千萬經紀人，第二季全公司第二名的佳績，更在113年5月完成500萬經紀人員的成就，這些都是客戶給予我最好的鼓勵與支持。
我擅長處理土地、大型物件與投資型案件，不只是買賣，我更重視整體規劃與後續效益。無論是首購族、換屋族，或是企業與投資型客戶，我都會用最細膩的心，提供最適切的服務與建議，協助每位客戶安心完成每一筆交易。
現在的我，依然每天奔走在高雄這片熟悉的土地上，持續服務每一位需要協助的朋友。高雄大樂店就是我專業與熱情的起點，也希望成為您安心買賣不動產的最佳後盾。
感謝每一位信任我的客戶，也期待與更多新朋友相遇。讓我用20多年的經驗，為您的家與投資之路，添一份安心與踏實。
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