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江翠北側房仲推薦 敦美米蘭苑高樓景觀兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大安路
地圖
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- 社區： 敦美米蘭苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.207 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.792 坪
- 附屬建物面積：3.394 坪
- 共同使用：14.021 坪
- 土地面積：4.847 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-7
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但建議實地勘屋後再決定。
主要理由：
此物件位於樹林火車站旁，屬於生活機能成熟且通勤便利的區域，對於在台北市或周邊工作的通勤族群具有高度吸引力。總價 1650 萬含車位，單價約 48.24 萬，在江翠北側區域中具價格競爭優勢，適合預算有限但尋求電梯大樓的購屋者。然而，由於機械式車位與單衛浴配置可能影響居住舒適度，加上屋齡資訊需釐清，建議您在簽約前務必親至現場確認格局實際使用性與房屋保養狀況，並諮詢貸款銀行確認老屋貸款成數。若實地勘屋滿意且財務規劃可負荷，此物件是一個兼具自住便利與保值潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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