土城捷運3房  土城買屋 / 土城買房 - 海山百福園邊間景觀美美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：54.25 萬/坪
地址：新北市土城區裕民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.14 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：3.95 坪
土地面積：8.24 坪
樓別/樓高： 10樓 / 1890樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣福
鄰近公園：萬坪
生活機能：學府
附近交通：海山站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對預算中等、重視通勤效率與子女教育資源的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比高：在土城海山站核心區，能以 54 萬/坪的單價買到三房格局，且總價控制在 2000 萬以內，門檻相對友善。
生活機能成熟：位於裕民路商圈，食衣住行皆十分便利，且鄰近萬坪公園與學校，日常生活品質有保障。
學區與交通雙強：具備雙語學區優勢，加上雙捷運路網（現行板南線與未來萬大線），極利於自住轉租或未來資產增值。

建議您在簽約前，務必確認老屋的結構安全狀況、維修基金提撥情況，並評估銀行對 32 年屋齡的貸款成數與利率，以確保購屋財務規劃無虞。

問與答

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黃蘋儒(仲介，收取服務費)

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大家房屋土城捷運領袖加盟店

經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號: (97)登字第113176號

討論中黃蘋儒 0931119431

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