新莊萬安街公寓三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：51.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.37 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：裕民國小、福營國中
鄰近公園：四維公園、萬安公園
生活機能：四維市場、全聯、家樂福超市
附近交通：近裕民街口85巷22弄口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：裕民國小、福營國中
鄰近公園：四維公園、萬安公園
生活機能：四維市場、全聯、家樂福超市
附近交通：近裕民街口85巷22弄口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資客」而言，具備一定的購買價值，特別是對於重視學區資源與生活機能的買方。
主要理由如下：
- 生活與學區優勢：緊鄰裕民國小與福營國中，且周邊市場、超市林立，對於有小孩的家庭或重視日常採購的買家非常便利。
- 省時省力：全新裝潢意味著買家省去了裝修的時間與金流壓力，可實現快速入住，這對於急需安家或投入租賃市場者是一大亮點。
- 價格門檻：總價 1298 萬在新莊地區屬於中低價格標的，對於預算有限但需三房空間的家庭，提供了相對可負擔的選擇。
然而，買方需斟酌自身需求。若買家對屋齡極為敏感，或家中有長輩同住，46 年老舊公寓加無電梯的設計，可能會影響居住舒適度與未來轉手潛力。建議在議價時，可參考同地段其他新成屋單價，針對屋齡與無電梯因素進行合理折讓，以確保購買效益。若能以較優的價格入手，此物件實為新莊地區高 CP 值的首選之一。
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