※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.02 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
浮圳路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：92.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：84.82 坪
- 附屬建物面積：7.27 坪
- 土地面積：47.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟員林東區的大面寬電梯別墅對於追求生活品質與家庭空間的大型購屋族群而言，具有很高的購買價值。其主要理由在於「屋況新穎」與「格局稀缺性」：2 年屋齡意味著省去了老舊房子的修繕煩惱，而 92 坪包含雙車位的超大坪數配合 5 房 6 衛的設計，在當地市場上相當罕見，能同時滿足家人隱私與公共互動的需求。
雖然 2580 萬的總價屬於高標級別，且後續持家成本較高，但考量其位於員林東區穩定地段及鄰近學校的優勢，對於預算充足、計畫長期居住的家庭來說，是一處值得考慮的標的。建議買家在議價時，可針對大坪數帶來的持家成本進行談判，以提升投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊美玲&曾曼均(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 立崴不動產仲介有限公司
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