林口區電梯大樓
林口買屋 /
林口買房
-
霍格華茲 溫馨三房附車位 家樂福 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1744 萬
1395.2 萬 (含車位價) - 參考單價：35.47 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
仁愛路二段 267巷 10號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職一148金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/9/16
- 保證金：279.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：霍格華茲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 車位坪數：5.54 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-9
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為新北市林口區的法拍住宅，整體而言具備「高性價比」與「地段優勢」，但存在「車位使用權不明」的重大風險。
值得購買與否建議： 若您的購屋預算有限，且能接受車位可能無法專屬使用或需自行與現使用者協商，此物件值得考慮。特別是若能在第二或第三拍以更低價格標得，性價比更佳。
主要理由：
- 價格與地段：位於林口核心生活圈，單價在法拍市場具吸引力，銀行保證貸款降低融資門檻。
- 風險控管：最大的風險在於車位不點交及漏水隱憂。若您對車位有強烈需求，或無法承擔法拍潛在的法律程序風險，建議觀望。
- 實務操作：由於無法看屋且需自行承擔積欠費用，建議投標前務必向仲介或法院索取更詳細的現勘報告，並預留部分預算處理可能的額外費用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
漢城大廈 E書漫概念館 捷運南京復興站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
合新NEW STAR世界之星 邊間三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 五股區
中信街經典三房 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
永德言葉機能三房附車位捷運雙連站雙連市場大台北法拍仲介
台北市 大同區
中和路305巷增建樓中樓 捷運永安市場站 大台北法拍仲介
新北市 永和區
大學劍橋 附雙車位 臺北大學 萬家福 大台北法拍仲介
新北市 三峽區
景秀天廈 邊間四房 捷運景平站 大勇街市場 大台北法拍仲介
新北市 中和區
萬通台北2011鋼骨二房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
永順大廈 五分埔商圈 松山車站 饒河夜市 大台北法拍仲介
台北市 信義區
冠德領袖 附雙車位 信義區豪宅 捷運象山站 大台北法拍仲介
台北市 信義區