麗園道
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北區麗園道｜全室裝潢｜質感滿分｜美套房D
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：37.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：575 元/月
管理描述：季繳1725元
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：綠園道、科博館、植物園
生活機能：大全聯、漢口商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：575 元/月
管理描述：季繳1725元
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：綠園道、科博館、植物園
生活機能：大全聯、漢口商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活便利性，或打算作為投資收租用途的買家。優點在於總價門檻低，且位於北區成熟生活圈，周邊綠意與機能完善，裝潢齊全可降低初期投入成本。然而，屋齡已達 31 年，需審慎評估貸款條件與未來維護成本，且 9 坪空間僅適合單身或夫妻短期居住。若您是首購族或尋求穩定租金報酬率，此物件值得列入比較；若追求新穎建築或長期持有增值，則建議多考量屋齡對轉手價值的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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