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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬2680 萬 - 參考單價：38.13 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文宏路
地圖
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- 格局： 5+2房(室) 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：70.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.91 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市仁德區文宏路，總價 2780 萬元，單價約每坪 39.56 萬元。對於尋求大空間透天住宅的買家而言，5 層樓的格局與全新翻新的狀態具有相當吸引力，特別適合需要多間房室的大家庭，或希望居家兼營小型事業的家庭。
購買建議： 此物件值得列入考慮，但需配合自身需求評估。主要理由在於其空間利用率極高且屋況新穎，能節省大量裝修時間與成本，同時邊間與挑高設計提供了生活與經營的雙重彈性。然而，買房者必須接受「無私有車位」的事實，並考量西曬帶來的夏季能耗問題。若您能接受停車需另行安排，且預算足以支應高總價，這是一筆具實用性的資產。建議洽詢時務必確認翻新工程細節與房屋權狀，以保障權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：住商
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房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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