金門別墅
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金門景觀透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1499 萬
- 參考單價：30.19 萬/坪
- 地址：
金門連江
金寧鄉
湖下
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.657 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.888 坪
- 附屬建物面積：1.769 坪
- 車位坪數：1.769 坪
- 土地面積：36.114 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：約定專用車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求離島第二居所或民宿投資者的買家而言，具備相當高的購買價值，但若以長期自住通勤或純資產增值為目標，則需審慎評估。
主要理由如下：首先，1499 萬的總價搭配 10 年屋齡的透天別墅，在金門市場中屬於性價比極高的選項，特別是 5 衛的規劃極度適合家庭客群或接待大量民宿房客。其次，戶外的庭院式車位在離島相當珍貴，能大幅改善居住便利性。然而，鑑於湖下位置較偏離核心生活圈，且離島資產的流動性受限，此房產最適合以「度假自住」或「長租民宿」為導向的購買目的。若您能接受離島的生活環境與維護挑戰，這是一檔值得列入考慮的資產標的。
問與答
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證號: (109)登字第372863號
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