捷運電梯三房
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迴龍捷運電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：51.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運台北大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.836 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.216 坪
- 附屬建物面積：3.593 坪
- 共同使用：8.027 坪
- 土地面積：4.261 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2090 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：丹鳳國小國中高中
鄰近公園：龍鳳
生活機能：裕民市場
附近交通：迴龍捷運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2090 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：丹鳳國小國中高中
鄰近公園：龍鳳
生活機能：裕民市場
附近交通：迴龍捷運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊核心地帶，擁有極強的居住屬性與流通性，值得購買，特別適合重視通勤便利性及子女學區的家庭買家。
主要理由如下：
- 生活機能完善：社區免用垃圾袋的規定在台北地區相當罕見，且樓下即有全聯、超市，生活極為便利。
- 交通與學區優勢：捷運總站與丹鳳學區為其最大亮點，不僅自住舒適，未來轉手或出租也具穩定性。
- 坪效高：3 房 2 廳的格局在 34 坪總坪數下屬於高使用率，適合家庭長期居住。
購買建議：鑑於屋齡已達 23 年，建議買房者務必仔細檢查房屋內部狀況，並預留一筆預算作為翻新或設施維護，同時確認車位價格後再決定總預算。若能接受此價格與屋齡條件，此物件具備良好的保值能力。
問與答
新莊房仲專家
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楊宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：楊宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-247368
訂閱：0 (加入)
新莊捷運總站 加盟店
經紀業名稱: 宗霖不動產股份有限公司
證號: (109)登字第372863號
新莊房仲專家 楊宗霖 0976247368
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