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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬
- 參考單價：36.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
高城一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.13 坪
- 土地面積：18.14 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：茄苳國小/永豐高中/元智大學
鄰近公園：高城埤塘公園/捷克冒險公園
生活機能：高城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：茄苳國小/永豐高中/元智大學
鄰近公園：高城埤塘公園/捷克冒險公園
生活機能：高城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或保守型投資客而言，具備購買的參考價值，但建議需謹慎評估後再決定。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：在桃園八德地區，能以 990 萬買進透天型態，且鄰近元智大學與公園，總價控制得宜，能有效降低購屋門檻。
- 需確認權責與風險：由於屋齡已達 50 年，且存在「權狀 1-2 樓但增建 3 樓」的情況，這是最關鍵的風險點。購買前務必請專業人員確認增建部分的法律地位與結構安全，並預留充足的整修基金以應對老屋可能出現的問題。
- 生活與投資平衡：社區環境安靜、生活機能成熟，若有租屋需求或長期自住打算，此物件能提供不錯的居住性價比，惟若追求保值流動性，則需留意老屋在未來的市場接受度。
總結來說，若購屋者能接受屋齡因素並確認增建風險無虞，這是一筆高性價比的置產選擇。
問與答
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暱稱：鄭秋月
專業品質：
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