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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.559 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.503 坪
- 附屬建物面積：1.056 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新平國小 太平國中 勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園.太平國民暨兒童運動中心
生活機能：中山市場 全聯
附近交通：四通八達 74快速道路中山路匝道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新平國小 太平國中 勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園.太平國民暨兒童運動中心
生活機能：中山市場 全聯
附近交通：四通八達 74快速道路中山路匝道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間」、「不需自行裝修」且「家族人數較多」的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，該戶五房大格局加上前院停車，在透天厝市場中實屬稀缺，且「全新整理」的特性能有效節省購屋後的裝修成本與時間，讓買家能迅速實現居住需求。其次，周邊鄰近學校、公園及商圈，生活機能與交通優勢（74 號快速道路）明確，適合有孩童的家庭或需要在台中與外縣市通勤的買家。
然而，建議您務必在簽約前核實「使用坪數約 50 坪」與「登記坪數 30 坪」之間的差異性質，確認增建部分是否合法，並與銀行確認針對 39 年屋齡之貸款條件，以確保財務規劃無虞。若您能接受老屋特質並確認法律層面無風險，此物件在坪效與機能上具有相當的購買價值。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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