楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓右昌｜大面寬一樓美寓｜質感裝潢直接住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：54.81 萬/坪
地址：高雄市楠梓區軍校路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.68 坪
土地面積：9.272 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小右昌國中
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高性價比、適合自住」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與對屋齡的接受度。

推薦理由： 如果您是首購族或看重生活機能的自住買家，此物件非常值得考慮。最大的亮點在於「全室翻新」，您無需額外投入大筆資金裝修即可直接入住，且 3 房 2 廳的格局在低總價下相當罕見。鄰近學校與市場的生活機能，加上可停雙車的便利性，能大幅提升居住品質。

主要考量： 由於屋齡已達 45 年，您在申辦房貸前務必先向銀行確認貸款成數與年限，以免資金準備不足。此外，一樓老公寓需親自確認採光、通風及防蟲防潮狀況。若您能接受無電梯、屋齡較老等條件，並希望以較低的預算獲得實用空間，這是一筆高CP值的選擇。但若您追求資產快速升值或高轉手性，則需審慎評估老屋的市場流動性。