南屯捷運站旁.大墩天
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北屯電梯社區-南屯捷運站旁.大墩天廈3+1房.室內32坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：26.21 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大墩天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：47.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.48 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：15.29 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求坪數與居住品質」且「預算有限」的家庭或「投資出租」的買家來說，值得考慮。
主要購買理由在於其「性價比」，在臺中市南屯區鄰近捷運的成熟生活圈中，以 1,258 萬的價格取得 3+1 房的大坪數，且每月僅需支付 1,000 元的管理費，持有成本極低。此外，南北向通風與方正格局能確保長期的居住舒適度，周邊生活機能完善，非常適合自住。
然而，購買前需確認自身對「老屋」的接受度，31 年屋齡可能影響貸款額度與未來轉手價格。同時，需評估對「一衛浴」與「抽籤車位」的容忍度，若家庭人口多或對車位穩定性要求高，建議斟酌自身需求。若能接受上述條件，這是一樁值得入手的優質住宅。
問與答
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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