北屯中國醫BOT案8
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北屯電梯社區-北屯中國醫BOT案8.5米面寬邊間G3類黃金店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：64.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
建和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅O2
- 總坪數：62.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.52 坪
- 共同使用：15.57 坪
- 土地面積：11.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備長線投資眼光或有意深耕醫療週邊產業的買家。
值得購買的理由： 該店面的核心價值在於「地緣優勢」與「未來規劃」。北屯區建和路一段鄰近中國醫藥大學，且即將有大規模的長照與醫療建設落地，這為店面帶來了可預期的穩定人流。8.5 米的大面寬與邊間配置在商業街上極為罕見，視覺效果極佳，無論作為診所、藥局或高單價零售業，皆具競爭優勢。
購買前建議： 考慮到 3980 萬的總價與 64.1 萬/坪的單價，建議您先評估自身資金周轉能力與投資報酬率預期。此外，務必確認「0.5 衛」的配置是否能符合您計畫中的營業類型法規，並進一步查證「住家用」與「店面」稅籍差異對持有成本及營業登記的影響。若目標是短期炒作，此物件價格偏高且開發期程不確定性尚存；但若願意持守，伴隨醫療園區成熟，長線增值與收租潛力值得肯定。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-262827
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證號: (109)登字第364827號
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