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北屯電梯社區-大里區御景企業總部旗艦級商辦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬
- 參考單價：31.3 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
甲堤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金旺盛御景
- 總坪數：856.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：362 坪
- 附屬建物面積：27.3 坪
- 共同使用：467.05 坪
- 土地面積：184.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般家庭購屋者而言，總價與坪數皆超出常規自住需求，並不建議作為單純的住宅購買。然而，若買家有設立企業總部、家族基地或長期資產配置的意圖，此物件具備相當潛力。
主要理由如下：
- 地段價值： 大里區鄰近快速道路且具備河岸景觀，長期來看具抗跌性。
- 關鍵風險釐清： 買方必須優先釐清「商辦」案名與「住家用」登記用途之法律效力，確認是否影響貸款成數及實際使用權益。
- 資金規劃： 需確認資金流能否承擔高額總價及後續持有成本。
總結來說，此物件值得購買，但僅限於有特定商業用途或高資產投資需求的買家，且必須在完成法律用途審查後再行決策。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0981-262827
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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