忠孝夜市11米大面寬
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北屯電梯社區-忠孝夜市11米大面寬樓店雙車位人潮聚集商機強
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美村大博士
- 總坪數：146.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.15 坪
- 附屬建物面積：8.41 坪
- 共同使用：39.58 坪
- 土地面積：13.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定需求者，需確認細節後再行評估
此物件位於台中市南區忠孝路核心地段，擁有極佳的地理位置與商業潛力，特別適合需要大空間從事居家辦公、開設小型工作室，或是看重高租金回報率的投資型買家。然而，此物件對於純粹尋求靜謐居住環境的自住者而言，1 樓靠近夜市的特性可能會造成噪音與隱私困擾。
主要購買理由在於其稀缺的 11 米大面寬空間與穩定的人潮商圈，單價在區域內具有競爭力。但必須注意的首要風險是資料中的行政區差異（標題北屯與地址南區不符）以及車位產權是否包含在內。建議在簽約前務必釐清上述疑點，並確認該建物雖為住家用，是否允許相關商業經營用途，以確保後續使用不受法規限制。若價格與車位條件確認無誤，這是一筆值得入手的資產，但需做好長期持有或投入翻新成本的準備。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-262827
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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