忠孝敦化站大樓
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大安豪宅顧問富邦藝樹高樓大露臺101美景戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21980 萬 (含車位價)
- 參考單價：203.8 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富邦藝樹
- 格局： 開放空間
- 總坪數：107.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.03 坪
- 附屬建物面積：5.7 坪
- 共同使用：27.42 坪
- 其他面積：24.7 坪
- 土地面積：8.6 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：13300 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國中小
生活機能：延吉街
附近交通：BL16忠孝敦化站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13300 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國中小
生活機能：延吉街
附近交通：BL16忠孝敦化站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算充足且重視子女教育與生活品質的購屋者。主要理由在於其不可複製的地理位置與學區優勢，大安區敦化南路地段本身即具保值性，加上新成屋的稀缺性與 101 美景視野，能滿足對豪宅生活的高端需求。然而，高昂的總價與管理費意味著購屋者需考量自身的財務承受力與資金流動性。若預算無虞且追求自住品質，此物件值得列入優先考察清單；若側重短期投資獲利，則需謹慎評估市場波動風險。
問與答
大安豪宅顧問
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胡筱玲(仲介，收取服務費)
暱稱：胡筱玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-054111
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛敦南 加盟店
經紀業名稱: 鈺錡地產有限公司
證號: (111)登字第432301號
大安豪宅顧問 胡筱玲 0989054111
您好，我是胡筱玲。
我深耕台北市大安區房地產超過20年，專精都心豪宅、新成屋及都更整合，擁有7年以上都更整合實務經驗，並取得 CRS 國際認證不動產住宅專家資格。
我相信房地產不只是買賣，更是資產配置與世代傳承的重要規劃。無論您想購買豪宅、出售房產，或評估老屋改建與都更價值，我都希望以專業、誠信與耐心，陪伴您做出最適合的決策。
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