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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上曜帝凡內
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：6.46 坪
- 共同使用：28.22 坪
- 車位坪數：10.89 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述： 4,714元/月(雙月繳)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大港國小
鄰近公園：大豐公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述： 4,714元/月(雙月繳)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大港國小
鄰近公園：大豐公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先看房名單，特別適合重視生活機能與居住環境的新成屋族群。最大的亮點在於「新屋含車位」且位於北區成熟生活圈，單價在當前市場下具備競爭優勢，對於有子女就學需求或改善居住品質的家庭而言，是非常均衡的選擇。
建議購屋者在決定前，務必優先確認家中空間對噪音的容忍度，並建議於平日尖峰時段實地走訪，評估中華北路車流噪音與停車便利性。若對靜謐性要求極高，則需斟酌考量，但若追求便利與實用性，此物件為高性價比的選項。
問與答
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暱稱：台南房仲老妹
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